Kong Knuds Vej 7, 9600 Aars — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,16 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 436.683 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg436.683 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	69 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	353 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	143 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	487 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	444 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	174 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	514 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	418 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	544 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	590 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu