Kong Haralds Vej 2

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.148 kr/m².7.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.362.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 7 4000 Roskilde	150 m²	404 m	03-08-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22 4000 Roskilde	150 m²	431 m	21-04-2024	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Hedegårdsvej 3 4000 Roskilde	151 m²	394 m	11-08-2025	5.050.000 kr.	33.444 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	331 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	447 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	68 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Hedegårdsvej 8 4000 Roskilde	155 m²	393 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	587 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	529 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	363 m	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu