Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kong Hans Alle 90

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.914 kr/m².5.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 51.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.592.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden feb. 2026
174k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat5.592.134 kr.Markedet · 1992931.038 kr.Markedet · 1993539.790 kr.Markedet · 1994873.126 kr.Markedet · 1995836.304 kr.Markedet · 19961.172.604 kr.Markedet · 19971.227.894 kr.Markedet · 19981.371.420 kr.Markedet · 19991.352.382 kr.Markedet · 20001.789.344 kr.Markedet · 20011.246.020 kr.Markedet · 20021.516.998 kr.Markedet · 20031.810.092 kr.Markedet · 20041.793.676 kr.Markedet · 20051.937.772 kr.Markedet · 20062.824.350 kr.Markedet · 20072.494.092 kr.Markedet · 20082.810.442 kr.Markedet · 20092.341.104 kr.Markedet · 20102.214.678 kr.Markedet · 20112.433.330 kr.Markedet · 20122.477.448 kr.Markedet · 20132.533.308 kr.Markedet · 20142.673.642 kr.Markedet · 20153.057.594 kr.Markedet · 20163.616.080 kr.Markedet · 20172.989.764 kr.Markedet · 20183.399.708 kr.Markedet · 20193.343.050 kr.Markedet · 20204.094.652 kr.Markedet · 20214.253.112 kr.Markedet · 20225.131.254 kr.Markedet · 20235.287.548 kr.Markedet · 20245.248.218 kr.Markedet · 20255.256.882 kr.Markedet · 20266.221.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.592.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²159 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 33
2860 Søborg		109 m²351 m04-10-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²282 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Rolf Krakes Alle 17
2860 Søborg		110 m²30 m24-10-20234.725.000 kr.42.955 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²317 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²321 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²629 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²938 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²729 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²403 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden