Kong Georgs Vej 6

Villa · 203 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.693 kr/m².9.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.809.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.809.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet11.600.000 kr.
2020Ombygning
2013mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	85 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	19 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	119 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	142 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	310 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	353 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	498 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	375 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	366 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	427 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu