Kong Georgs Vej 23, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 22.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.497.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 23, 1. th 5000 Odense C	66 m²	0 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Kong Georgs Vej 25, 1. th 5000 Odense C	66 m²	19 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	32 m	09-10-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	32 m	19-02-2025	1.570.000 kr.	23.788 kr./m²
Ørstedsgade 41, 3. th 5000 Odense C	65 m²	311 m	11-09-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	654 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	654 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Ørstedsgade 39, st. th 5000 Odense C	63 m²	316 m	15-11-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	654 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	669 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu