Kong Frederiks Vej 34

Villa · 138 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².1.837.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Vores vurdering1.731.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte800.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	24 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	56 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	105 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	107 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	75 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	223 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	282 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	448 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	279 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	630 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu