Kong Dansvej 4, 3600 Frederikssund — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.958 kr/m².3.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 21.937 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.344.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	48 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Vermundsvej 5 3600 Frederikssund	103 m²	434 m	18-09-2025	3.095.000 kr.	30.049 kr./m²
Vermundsvej 6 3600 Frederikssund	103 m²	487 m	27-09-2025	2.820.000 kr.	27.379 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	558 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	589 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	596 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	653 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	531 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Engdraget 14 3600 Frederikssund	107 m²	663 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Solsortevej 11 3600 Frederikssund	101 m²	824 m	08-02-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu