Kong Dansvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.200 kr/m².3.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 21.937 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.144.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	54 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	224 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	282 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	377 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	214 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	214 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	693 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	166 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	657 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	876 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu