Kong Christians Vej 35, 9600 Aars — Villa · 180 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.910.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.858.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.858.050 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	101 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	51 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	156 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	197 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	168 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	235 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	60 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	516 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	715 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Tingvej 23 9600 Aars	175 m²	533 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu