Kong Christians Alle 61

Villa · 248 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.117 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.208 kr/m².8.987.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.269.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,80 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.269.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	29 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	145 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	210 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	216 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	119 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	613 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	781 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	311 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	475 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Anneberghøj 8 9000 Aalborg	240 m²	827 m	01-05-2024	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu