Kong Christians Alle 42

Villa · 219 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 986 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.606 kr/m².7.537.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.333.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.333.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	116 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	61 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	211 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	93 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	272 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	231 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Kong Hans Gade 6 9000 Aalborg	215 m²	532 m	31-05-2026	8.400.000 kr.	39.070 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	408 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	191 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	576 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu