Kommenvej 8

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².2.699.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.384.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1979 · Alm. Salg: 445.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2005Ombygning
2002feb.Ejerskifte510.000 kr.
1979dec.Ejerskifte445.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	149 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	149 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	167 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	322 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	350 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	694 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	1,7 km	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	1,2 km	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	1,3 km	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	1,8 km	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu