Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Komdrupvej 2A

Landejendom · 275 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 5.798 m², 8 værelser, opført i 1869. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
5798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.068 kr/m².4.353.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.202.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,56 pct. siden dec. 2008
156k7,3M14,5M21,6M28,8M19921998200220062012201620192022202515. dec. 20081.525.000 kr.I dag · vores estimat4.202.342 kr.Markedet · 19921.868.350 kr.Markedet · 19942.966.425 kr.Markedet · 19977.101.050 kr.Markedet · 19981.325.500 kr.Markedet · 20001.679.150 kr.Markedet · 200128.758.125 kr.Markedet · 200222.235.400 kr.Markedet · 2004156.475 kr.Markedet · 20051.869.725 kr.Markedet · 20062.291.575 kr.Markedet · 20081.530.925 kr.Markedet · 20093.135.550 kr.Markedet · 20122.291.575 kr.Markedet · 20131.383.800 kr.Markedet · 20142.543.750 kr.Markedet · 20161.728.650 kr.Markedet · 20179.802.100 kr.Markedet · 20183.497.175 kr.Markedet · 20193.009.875 kr.Markedet · 20202.755.500 kr.Markedet · 202112.915.100 kr.Markedet · 20222.661.175 kr.Markedet · 20233.795.000 kr.Markedet · 20249.301.875 kr.Markedet · 20251.102.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.202.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Komdrupvej 10
9293 Kongerslev		180 m²1,3 km17-12-20247.100.000 kr.39.444 kr./m²
Kongerslevvej 15
9293 Kongerslev		348 m²1,3 km15-06-20254.100.000 kr.11.782 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup
9293 Kongerslev		212 m²1,8 km25-01-2025850.000 kr.4.009 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup
9293 Kongerslev		156 m²2,1 km23-04-20254.100.000 kr.26.282 kr./m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		166 m²3,1 km14-03-20245.615.000 kr.33.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden