Kolt Østerparken 172

Rækkehus · 182 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.882 kr/m².3.231.800 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering4.011.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Østerparken 186 8361 Hasselager	182 m²	73 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Østerparken 178 8361 Hasselager	179 m²	31 m	20-11-2023	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Kolt Østerparken 160 8361 Hasselager	140 m²	33 m	16-10-2023	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kolt Østerparken 158 8361 Hasselager	140 m²	39 m	27-01-2026	2.893.000 kr.	20.664 kr./m²
Kolt Østerparken 170 8361 Hasselager	140 m²	40 m	02-02-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kolt Østerparken 136 8361 Hasselager	140 m²	75 m	28-04-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 58 8361 Hasselager	140 m²	172 m	04-08-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Kolt Østerparken 22 8361 Hasselager	140 m²	193 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Kolt Østerparken 30 8361 Hasselager	140 m²	196 m	21-10-2024	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 152 8361 Hasselager	135 m²	54 m	18-01-2026	2.975.000 kr.	22.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu