Kolt Østerparken 128

Villa · 140 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.458 kr/m².4.483.491 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolt gns: 19.872 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-22,40 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.637.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	328 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Kildeagervej 373 8361 Hasselager	140 m²	604 m	04-02-2025	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Fuglekærvej 52, Lemming 8361 Hasselager	136 m²	596 m	03-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Kildeagervej 78 8361 Hasselager	150 m²	280 m	07-04-2024	3.999.000 kr.	26.660 kr./m²
Kildeagervej 72 8361 Hasselager	150 m²	282 m	25-09-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kildeagervej 74 8361 Hasselager	150 m²	282 m	25-09-2024	13.450.000 kr.	89.667 kr./m²
Kildeagervej 150 8361 Hasselager	150 m²	316 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Kildeagervej 122 8361 Hasselager	150 m²	323 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Kildeagervej 148 8361 Hasselager	150 m²	327 m	23-02-2025	3.700.913 kr.	24.673 kr./m²
Kildeagervej 120 8361 Hasselager	150 m²	331 m	30-04-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu