Prisvurdering · 5400 Bogense

Tyentved 13, Tyentved

Villa · 222 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.757 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 2.297.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2757 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².1.948.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.637.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.297.000 kr / Estimat: 2.820.804 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,47 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1999 · Alm. Salg: 491.705 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg491.705 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,9 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	3,6 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,2 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	228 m²	4,7 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.702 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	4,2 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	4,7 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	4,9 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	5,3 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	5,1 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	4,2 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu