Kollund Byvej 3

Villa · 264 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.818 m², 9 værelser, opført i 1992, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.064 kr/m².4.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollund gns: 16.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.335.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	1,2 km	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind 7400 Herning	280 m²	2,4 km	27-05-2026	7.495.000 kr.	26.768 kr./m²
Knudmoseparken 36, Lind 7400 Herning	246 m²	2,5 km	20-05-2024	3.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	2,4 km	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	2,7 km	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Fejerskovparken 5 7400 Herning	225 m²	2,1 km	31-08-2026	5.350.000 kr.	23.778 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind 7400 Herning	235 m²	2,4 km	26-11-2024	6.650.000 kr.	28.298 kr./m²
Østerlindparken 27, Lind 7400 Herning	221 m²	2,1 km	27-01-2026	4.700.000 kr.	21.267 kr./m²
Fejerskovparken 78, Lind 7400 Herning	209 m²	1,8 km	06-11-2024	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Fejerskovparken 133, Lind 7400 Herning	203 m²	1,9 km	29-03-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu