Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Kollund Byvej 1

Villa · 286 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 5.158 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
326 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
5158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.186 kr/m².5.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKollund gns: 16.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.232.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,35 pct. siden apr. 2021
1,2M2,1M3,1M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat4.232.308 kr.Markedet · 19921.165.450 kr.Markedet · 19931.287.000 kr.Markedet · 19941.389.674 kr.Markedet · 19951.277.562 kr.Markedet · 19961.524.380 kr.Markedet · 19971.518.374 kr.Markedet · 19981.655.940 kr.Markedet · 19991.843.556 kr.Markedet · 20001.877.876 kr.Markedet · 20011.883.310 kr.Markedet · 20022.024.308 kr.Markedet · 20031.891.890 kr.Markedet · 20041.813.526 kr.Markedet · 20052.127.840 kr.Markedet · 20062.438.722 kr.Markedet · 20072.780.492 kr.Markedet · 20083.253.536 kr.Markedet · 20092.767.622 kr.Markedet · 20102.581.150 kr.Markedet · 20113.079.362 kr.Markedet · 20122.535.676 kr.Markedet · 20133.151.720 kr.Markedet · 20142.748.746 kr.Markedet · 20153.152.864 kr.Markedet · 20163.011.866 kr.Markedet · 20172.551.692 kr.Markedet · 20183.315.598 kr.Markedet · 20193.076.788 kr.Markedet · 20203.686.826 kr.Markedet · 20213.972.254 kr.Markedet · 20224.288.284 kr.Markedet · 20234.061.200 kr.Markedet · 20244.142.424 kr.Markedet · 20253.732.014 kr.Markedet · 20263.758.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollund Byvej 80
7400 Herning		239 m²1,2 km21-11-20243.850.000 kr.16.109 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind
7400 Herning		280 m²2,4 km27-05-20267.495.000 kr.26.768 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind
7400 Herning		334 m²1,9 km19-01-20267.995.000 kr.23.937 kr./m²
Kølkærvej 24, Hammerum
7400 Herning		294 m²3,0 km03-02-20252.750.000 kr.9.354 kr./m²
Knudmoseparken 36, Lind
7400 Herning		246 m²2,5 km20-05-20243.075.000 kr.12.500 kr./m²
Østertoften 5, Lind
7400 Herning		237 m²2,4 km15-06-20243.495.000 kr.14.747 kr./m²
Nørretoften 6, Lind
7400 Herning		247 m²2,7 km17-12-20256.200.000 kr.25.101 kr./m²
Fejerskovparken 5
7400 Herning		225 m²2,1 km31-08-20265.350.000 kr.23.778 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind
7400 Herning		235 m²2,5 km26-11-20246.650.000 kr.28.298 kr./m²
Østerlindparken 27, Lind
7400 Herning		221 m²2,1 km27-01-20264.700.000 kr.21.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden