Koledhusvej 5, Svindinge

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 80 m².1.605.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering640.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 492.300 kr.
I dag · vores estimat: 640.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte492.300 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	1,5 km	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	2,4 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,2 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	4,8 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	1,1 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	4,6 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	4,7 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	1,4 km	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	4,7 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	4,8 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu