Koledhusvej 2, Svindinge

Landejendom · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 505.704 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 505704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.185.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².2.416.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)505704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.076.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 13.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.076.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg13.748.000 kr.
1997Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	1,2 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	6,9 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	5,7 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	5,5 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	7,6 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	8,0 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	6,9 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	8,7 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	6,8 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	4,3 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu