Koldkurvej 14, Resen

Villa · 251 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.521 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 19521 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.454 kr/m².1.557.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.815.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	4,5 km	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	151 m²	8,8 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	12.715 kr./m²
Firehusevej 8A 7470 Karup J	294 m²	11,6 km	14-10-2024	3.420.000 kr.	11.633 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	13,0 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Resenfeldevej 16A, Grønhøj 7470 Karup J	162 m²	11,0 km	09-10-2023	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	12,1 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	13,1 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	13,4 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	13,6 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Ahornvej 5 7470 Karup J	212 m²	13,7 km	05-10-2023	1.435.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu