Koldkærvej 61, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 147 m².1.827.651 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering924.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	72 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,0 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	1,2 km	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,2 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	940 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,1 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,8 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	53 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	1,5 km	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	886 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu