Koldkærgårdsvej 4, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 97 m².1.206.001 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	217 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	48 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	167 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	101 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	56 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	310 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	279 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	339 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	712 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	672 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu