Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Koldingvej 8

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.798 kr/m².3.266.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.819.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden jan. 2024
416k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.819.857 kr.Markedet · 1992522.522 kr.Markedet · 1993622.908 kr.Markedet · 1994704.781 kr.Markedet · 1995637.362 kr.Markedet · 1996700.425 kr.Markedet · 1997838.035 kr.Markedet · 1998914.562 kr.Markedet · 19991.342.638 kr.Markedet · 20001.126.917 kr.Markedet · 20011.272.942 kr.Markedet · 20021.858.230 kr.Markedet · 20031.475.298 kr.Markedet · 20041.414.314 kr.Markedet · 20051.726.461 kr.Markedet · 20062.165.625 kr.Markedet · 20072.712.006 kr.Markedet · 20082.485.494 kr.Markedet · 20091.628.748 kr.Markedet · 20101.976.733 kr.Markedet · 20111.813.383 kr.Markedet · 20121.518.759 kr.Markedet · 20131.704.978 kr.Markedet · 20141.557.171 kr.Markedet · 20151.713.492 kr.Markedet · 20161.921.392 kr.Markedet · 20172.002.275 kr.Markedet · 20181.960.200 kr.Markedet · 20192.230.173 kr.Markedet · 20202.291.454 kr.Markedet · 20212.751.903 kr.Markedet · 20223.174.336 kr.Markedet · 20232.991.681 kr.Markedet · 20242.600.532 kr.Markedet · 20253.301.056 kr.Markedet · 20263.511.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.819.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget
  • 1956majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiavej 21
3000 Helsingør		99 m²114 m12-09-20243.995.000 kr.40.354 kr./m²
Århusvej 33
3000 Helsingør		97 m²94 m05-04-20252.700.000 kr.27.835 kr./m²
Århusvej 43
3000 Helsingør		98 m²182 m12-05-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Århusvej 7
3000 Helsingør		97 m²247 m23-04-20253.550.000 kr.36.598 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²414 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Stubbedamsvej 86
3000 Helsingør		98 m²557 m13-09-20255.345.000 kr.54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 26
3000 Helsingør		101 m²563 m15-08-20242.395.000 kr.23.713 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10
3000 Helsingør		101 m²599 m30-06-20253.300.000 kr.32.673 kr./m²
Fredericiavej 25
3000 Helsingør		108 m²89 m04-02-20262.650.000 kr.24.537 kr./m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²556 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden