Koldingvej 78, Bavngård, 6760 Ribe — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 37.149 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 37149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.340 kr/m².3.197.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.152.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	2,8 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	1,2 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Syrenparken 42 6760 Ribe	140 m²	8,0 km	27-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	7,9 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	8,2 km	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	7,6 km	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	7,4 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	7,9 km	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	8,1 km	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	8,3 km	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu