Koldingvej 17, 6520 Toftlund — Villa · 183 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.138 kr/m².1.333.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.114.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	6,3 km	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	228 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	296 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Egevej 3 6520 Toftlund	191 m²	194 m	27-01-2025	1.725.000 kr.	9.031 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	466 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	409 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	324 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	151 m	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	659 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	563 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu