Koldingvej 131, Gabøl, 6500 Vojens — Landejendom · 150 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 23.153 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 23153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².4.486.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.840.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,34 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 686.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg686.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	2,2 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	3,2 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	6,0 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	3,7 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	1,4 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	7,2 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	3,5 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	9,3 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	8,5 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	9,8 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu