Koldingvej 11, Troldkær

Landejendom · 226 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 154.274 m², 8 værelser, opført i 1861, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 154274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.710 kr/m².9.066.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 31.737 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.861.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.861.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel3.697.500 kr.
2012Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	1,2 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	1,9 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	6,9 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	5,0 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	5,4 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	6,5 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	6,9 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	6,1 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	8,0 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels 6630 Rødding	330 m²	4,9 km	28-07-2024	3.387.000 kr.	10.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu