Koldbyvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.348 kr/m².4.944.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.180.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,27 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 714.281 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg714.281 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	39 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	90 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	137 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	46 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	239 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	34 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	120 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	120 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	104 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	655 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu