Koldbyvej 14

Villa · 145 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.516 kr/m².4.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering6.484.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1068,30 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1995 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.484.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015555.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	204 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	48 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	110 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	50 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	86 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	28 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	265 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	303 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	399 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	464 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu