Koldbromøllevej 34, 9750 Østervrå — Landejendom · 212 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 423.016 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 423016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.167 kr/m².5.191.603 kr.
2Stor grund (>2000 m²)423016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.734.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,2 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,6 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	2,7 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,7 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	4,6 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,9 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,6 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	6,1 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	5,6 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	6,5 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu