Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koktvedvej 38

Villa · 187 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoktvedvej gns: 9.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,15 pct. siden apr. 2008
658k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20081.070.000 kr.I dag · vores estimat2.066.747 kr.Markedet · 1992865.436 kr.Markedet · 1993779.229 kr.Markedet · 1994900.031 kr.Markedet · 1995957.253 kr.Markedet · 19961.001.385 kr.Markedet · 1997992.035 kr.Markedet · 1998965.855 kr.Markedet · 19991.321.155 kr.Markedet · 20001.215.687 kr.Markedet · 20011.217.183 kr.Markedet · 20021.161.083 kr.Markedet · 20031.183.897 kr.Markedet · 20041.137.708 kr.Markedet · 20051.335.741 kr.Markedet · 20061.228.216 kr.Markedet · 20071.444.201 kr.Markedet · 20081.749.385 kr.Markedet · 20091.590.248 kr.Markedet · 20101.426.249 kr.Markedet · 20111.537.327 kr.Markedet · 20121.379.873 kr.Markedet · 20131.558.271 kr.Markedet · 20141.188.759 kr.Markedet · 20151.307.691 kr.Markedet · 20161.199.605 kr.Markedet · 20171.306.195 kr.Markedet · 20181.667.479 kr.Markedet · 20191.130.602 kr.Markedet · 20201.726.010 kr.Markedet · 20211.917.498 kr.Markedet · 20221.795.761 kr.Markedet · 20231.783.045 kr.Markedet · 20241.937.320 kr.Markedet · 20252.051.390 kr.Markedet · 20261.772.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²317 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²318 m11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²626 m17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Absalonsvej 22
9900 Frederikshavn		178 m²648 m05-10-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²462 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Plantagevej 9
9900 Frederikshavn		208 m²321 m22-11-20231.550.000 kr.7.452 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²1,0 km02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²441 m06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Voldgade 6
9900 Frederikshavn		185 m²1,2 km27-02-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12
9900 Frederikshavn		179 m²1,1 km01-01-20241.460.000 kr.8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden