Koksfourt 8, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.943 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1943 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 112 m².1.153.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	885 m	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,3 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	642 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	822 m	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	4,2 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	1,8 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	4,5 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	4,8 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	4,6 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	4,9 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu