Prisvurdering · 7620 Lemvig

Skovstjernevej 9, Tørring

Fritidshus · 60 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 60 m².1.109.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.259.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 51, Tørring 7620 Lemvig	58 m²	129 m	02-06-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovstjernevej 13, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	53 m	03-06-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Skovstjernevej 49, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	134 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Skovstjernevej 20, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	241 m	20-06-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Skovstjernevej 57, Tørring 7620 Lemvig	75 m²	204 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Skovstjernevej 53, Tørring 7620 Lemvig	76 m²	174 m	29-05-2024	738.750 kr.	9.720 kr./m²
Skovstjernevej 26, Tørring 7620 Lemvig	86 m²	176 m	22-03-2025	2.170.000 kr.	25.233 kr./m²
Skovstjernevej 15, Tørring 7620 Lemvig	88 m²	40 m	02-09-2024	920.000 kr.	10.455 kr./m²
Anemonevej 14, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	125 m	26-10-2025	960.000 kr.	16.000 kr./m²
Syrenvej 93, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	505 m	17-03-2025	2.695.000 kr.	44.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu