Kokhaven 67, Bovense

Fritidshus · 107 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.539 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 107 m².7.268.189 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.312.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.312.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.620.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	1,4 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	625 m	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	2,1 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	1,5 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	2,4 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,3 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	1,4 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	1,9 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	1,4 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	1,6 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu