Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kertemindevej 158, Bovense

Villa · 117 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.955 kr/m².2.914.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.327.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.701.303 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,71 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel357.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	641 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	3,2 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	3,2 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	5,5 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	5,5 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	5,5 km	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	5,7 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	3,3 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	6,9 km	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	156 m²	4,3 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu