Kokgårdsvej 4A, 4671 Strøby — Villa · 283 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 38.680 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 38680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².3.485.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.007.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	395 m	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	2,2 km	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,0 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	1,5 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	2,3 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	2,4 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	2,3 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	2,3 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	2,8 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	2,2 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu