Menu
For mæglere Log ind
Maglebyvej 3
E

Prisvurdering · 4671 Strøby

Maglebyvej 3

Landejendom · 128 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 2.247 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2247 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.907 kr/m².3.798.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.547.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.000.000 kr / Estimat: 5.100.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jan. 2014
662k2,1M3,6M5,0M6,5M1995200220042006200820102013201520202023202520. jan. 20143.425.000 kr.I dag · vores estimat3.547.602 kr.Markedet · 19951.657.600 kr.Markedet · 20002.421.888 kr.Markedet · 20021.567.232 kr.Markedet · 20031.697.152 kr.Markedet · 20041.761.536 kr.Markedet · 20051.445.120 kr.Markedet · 20061.866.624 kr.Markedet · 20072.639.360 kr.Markedet · 20086.465.664 kr.Markedet · 2009662.016 kr.Markedet · 20103.161.984 kr.Markedet · 2012999.936 kr.Markedet · 20131.462.912 kr.Markedet · 20142.905.216 kr.Markedet · 20152.113.536 kr.Markedet · 20162.742.912 kr.Markedet · 20201.127.296 kr.Markedet · 20212.623.872 kr.Markedet · 20233.116.672 kr.Markedet · 20241.866.240 kr.Markedet · 20252.168.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2014 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.547.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2014jan.Solgt, familiehandel3.425.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglebyvej 5
4671 Strøby		165 m²93 m13-04-20252.795.000 kr.16.939 kr./m²
Klippingevej 13
4671 Strøby		160 m²690 m07-11-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Spangkærvej 2
4671 Strøby		88 m²380 m02-07-20252.725.000 kr.30.966 kr./m²
Klippingevej 7
4671 Strøby		171 m²397 m20-11-20242.635.000 kr.15.409 kr./m²
Vindspinderivej 13
4671 Strøby		126 m²3,5 km19-12-20235.495.000 kr.43.611 kr./m²
Klippingevej 21
4671 Strøby		178 m²1,0 km30-06-20254.325.000 kr.24.298 kr./m²
Spangkærvej 1
4671 Strøby		213 m²450 m05-06-20253.350.000 kr.15.728 kr./m²
Varpelevvej 4
4671 Strøby		214 m²836 m03-12-20234.200.000 kr.19.626 kr./m²
Øverste Linievej 10
4671 Strøby		250 m²1,1 km02-09-20256.460.000 kr.25.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden