Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kohavevej 85

Villa · 178 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².2.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,95 pct. siden nov. 2007
501k988k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2007750.000 kr.I dag · vores estimat1.814.653 kr.Markedet · 19921.048.776 kr.Markedet · 1993500.536 kr.Markedet · 1994681.028 kr.Markedet · 1995809.010 kr.Markedet · 1996734.428 kr.Markedet · 1997699.362 kr.Markedet · 19981.010.684 kr.Markedet · 19991.540.234 kr.Markedet · 20001.413.854 kr.Markedet · 20011.420.796 kr.Markedet · 20021.286.406 kr.Markedet · 20031.354.046 kr.Markedet · 20041.413.498 kr.Markedet · 20051.366.150 kr.Markedet · 20061.789.434 kr.Markedet · 20071.866.686 kr.Markedet · 20081.849.420 kr.Markedet · 20091.786.052 kr.Markedet · 20102.194.562 kr.Markedet · 20111.432.010 kr.Markedet · 20121.144.362 kr.Markedet · 20131.402.462 kr.Markedet · 20141.487.190 kr.Markedet · 20151.534.182 kr.Markedet · 20161.721.082 kr.Markedet · 20171.481.138 kr.Markedet · 20181.668.750 kr.Markedet · 20191.609.654 kr.Markedet · 20201.978.292 kr.Markedet · 20211.867.576 kr.Markedet · 20222.240.486 kr.Markedet · 20232.199.190 kr.Markedet · 20242.376.834 kr.Markedet · 20252.142.230 kr.Markedet · 20262.022.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 42
4760 Vordingborg		148 m²528 m04-02-20251.870.000 kr.12.635 kr./m²
Kohavevej 93
4760 Vordingborg		300 m²278 m20-05-20252.850.000 kr.9.500 kr./m²
Rismosevej 41
4760 Vordingborg		203 m²406 m21-10-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²1,5 km05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd
4760 Vordingborg		182 m²1,5 km12-08-20263.350.000 kr.18.407 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd
4760 Vordingborg		171 m²1,5 km04-09-20253.670.000 kr.21.462 kr./m²
Dyrehaven 28
4760 Vordingborg		176 m²1,9 km30-10-20241.550.000 kr.8.807 kr./m²
Damvænget 17
4760 Vordingborg		182 m²1,8 km07-12-20252.595.000 kr.14.258 kr./m²
Hulemosevej 8
4760 Vordingborg		175 m²2,0 km05-06-20252.120.000 kr.12.114 kr./m²
Karpevænget 2
4760 Vordingborg		174 m²2,0 km13-11-20232.900.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden