Kohavevej 4, Trørød

Villa · 130 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 130 m².7.058.220 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.734.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,69 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.734.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	43 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	315 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	29 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	344 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	647 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	407 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	436 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	814 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	664 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	898 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu