Kohavebakken 4, Ørsbjerg Skov

Villa · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 75.872 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 75872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².2.569.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.786.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	2,0 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,9 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	2,0 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	2,5 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	2,0 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,7 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	2,2 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	2,2 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	2,0 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	2,1 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu