Kogtvedvej 148

Villa · 279 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 19.796 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 19796 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.556 kr/m².6.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.999.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel7.565.000 kr.
2003Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	934 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	1,3 km	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	264 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,0 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	2,1 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,4 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	423 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	1,1 km	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	2,0 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Skovsbovej 215, Skovsbo 5700 Svendborg	223 m²	1,1 km	01-12-2024	4.325.000 kr.	19.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu