Kogsbøllevej 48, Kogsbølle

Landejendom · 110 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 23.281 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23281 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².4.376.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.051.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 846.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel846.000 kr.
mar.Ejerskifte846.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	3,4 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,7 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	2,1 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	4,7 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	12,2 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	10,5 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	9,3 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	8,1 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu