Kogsbøllevej 38, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Landejendom · 172 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 12.760 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 12760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².4.951.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.255.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020700.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	1,8 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,1 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	3,2 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	987 m	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	4,1 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	8,7 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	7,6 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	6,2 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	10,0 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	8,0 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu