Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kogsbøllevej 27, Kogsbølle

Villa · 259 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 28.509 m², 9 værelser, opført i 1843, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1843
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
28509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 259 m².2.648.016 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.205.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden dec. 2006
620k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20061.680.000 kr.30. jun. 20172.762.500 kr.30. sep. 20242.149.000 kr.I dag · vores estimat2.205.110 kr.Markedet · 19921.139.859 kr.Markedet · 19931.295.000 kr.Markedet · 19941.295.000 kr.Markedet · 19951.061.900 kr.Markedet · 19961.566.432 kr.Markedet · 19971.588.965 kr.Markedet · 19981.644.391 kr.Markedet · 19991.768.452 kr.Markedet · 20002.093.756 kr.Markedet · 20012.133.901 kr.Markedet · 20022.031.337 kr.Markedet · 20031.942.500 kr.Markedet · 20042.405.074 kr.Markedet · 20052.088.317 kr.Markedet · 20062.615.641 kr.Markedet · 20072.977.464 kr.Markedet · 20083.197.614 kr.Markedet · 20093.067.078 kr.Markedet · 20102.845.115 kr.Markedet · 20112.862.986 kr.Markedet · 20122.185.442 kr.Markedet · 20132.973.061 kr.Markedet · 20142.484.846 kr.Markedet · 20152.381.246 kr.Markedet · 20162.448.068 kr.Markedet · 20172.858.065 kr.Markedet · 20182.713.284 kr.Markedet · 20192.656.045 kr.Markedet · 20203.190.103 kr.Markedet · 20213.201.240 kr.Markedet · 20223.607.611 kr.Markedet · 20233.718.722 kr.Markedet · 20243.953.376 kr.Markedet · 20253.742.809 kr.Markedet · 20264.430.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.149.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.149.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.762.500 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte1.680.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle
5800 Nyborg		274 m²836 m08-05-20262.450.000 kr.8.942 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²785 m12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle
5800 Nyborg		191 m²824 m01-10-20252.345.000 kr.12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle
5800 Nyborg		161 m²810 m22-04-20252.245.000 kr.13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle
5800 Nyborg		157 m²824 m04-06-20252.295.000 kr.14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle
5800 Nyborg		156 m²794 m18-06-20251.595.000 kr.10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 24A
5800 Nyborg		144 m²795 m02-06-20261.435.000 kr.9.965 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²3,2 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²2,8 km15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Fjordvej 4
5800 Nyborg		257 m²4,2 km10-06-20264.150.000 kr.16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden