Kogsbøllevej 24A

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.953 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.823 kr/m².1.980.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogsbøllevej gns: 10.435 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.668.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	92 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	130 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	91 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	77 m	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle 5800 Nyborg	259 m²	795 m	24-07-2024	2.149.000 kr.	8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle 5800 Nyborg	274 m²	183 m	08-05-2026	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	255 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	2,0 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	343 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	2,4 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu