Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Koglevej 5

Rækkehus · 73 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.297 kr/m².5.250.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.646.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden mar. 2016
412k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20163.500.000 kr.I dag · vores estimat4.646.363 kr.Markedet · 1992528.739 kr.Markedet · 1993601.155 kr.Markedet · 1994783.217 kr.Markedet · 1995733.796 kr.Markedet · 1996698.026 kr.Markedet · 19971.115.075 kr.Markedet · 19981.207.420 kr.Markedet · 1999982.653 kr.Markedet · 20001.331.739 kr.Markedet · 20011.559.426 kr.Markedet · 20021.529.058 kr.Markedet · 20031.445.546 kr.Markedet · 20041.718.420 kr.Markedet · 20051.377.364 kr.Markedet · 20063.627.662 kr.Markedet · 20072.967.815 kr.Markedet · 20082.717.644 kr.Markedet · 20092.521.785 kr.Markedet · 20101.748.934 kr.Markedet · 20112.579.747 kr.Markedet · 20121.586.582 kr.Markedet · 20132.237.961 kr.Markedet · 20142.985.408 kr.Markedet · 20152.301.106 kr.Markedet · 20163.032.931 kr.Markedet · 20172.972.122 kr.Markedet · 20182.557.920 kr.Markedet · 20192.843.131 kr.Markedet · 20203.088.484 kr.Markedet · 20214.527.825 kr.Markedet · 20223.861.846 kr.Markedet · 20233.585.249 kr.Markedet · 20243.231.783 kr.Markedet · 20255.192.782 kr.Markedet · 20263.278.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.646.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²28 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²456 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²1,7 km10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²115 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²115 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²1,7 km23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²1,8 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²1,9 km04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²120 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²820 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden