Koglevej 29, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.162 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 88 m².2.557.456 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.754.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2654,20 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	97 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	71 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	73 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	99 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	121 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	341 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	368 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	384 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	661 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	660 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu