Koglevej 19, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.739 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 112 m².3.254.944 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.641.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,85 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	276 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	94 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	110 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	250 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	269 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	738 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	477 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	569 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	330 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	511 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu