Koglevej 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 96 m².2.789.952 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.966.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2017 · Alm. Salg: 466.492 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg466.492 kr.
2007majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	192 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	230 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	378 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	362 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	409 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	627 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	459 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	632 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	760 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	535 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu